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收租物業租金回報率分毛回報與淨回報兩種：毛回報率＝年租金÷買入價×100%，淨回報率則要再扣管理費、差餉（應課差餉租值5%）、地租（3%）、維修及空置損失。香港2026年初私人住宅平均回報率約2.83%，A類細單位達3.6%，E類大宅僅2.3%。
香港買舊樓好定新樓好？本文比較2026年新舊樓呎價、設施、按揭成數、維修風險及強制驗樓費用，助您在當前樓市環境下作出適合自己的置業決定。
新界vs市區物業投資回報2026全面比較：新界租金回報率普遍達3.5%至4.8%，高於港島市區的2.5%至3.2%。分析各區呎價差距、資本增值潛力，涵蓋將軍澳、荃灣、沙田數據。
收租物業租金回報率計算方法逐步拆解，涵蓋表面回報與實際回報公式、2026年香港主要屋苑數據、成本開支清單，助業主精準評估投資價值。
香港金管局2024年2月28日起暫停按揭壓力測試，改以DSR供款比率上限50%審批按揭。深入分析政策轉變對置業者借貸能力、樓市成交及2026年樓價走勢的全面影響。
2026年香港首次置業按揭成數最高可達九成，適用於樓價800萬以下物業，涵蓋按揭保險計劃。本文詳解香港首置按揭成數最新規定、申請條件、月供計算例子及常見問題，助首次置業人士了解買樓首期要求。
